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S’assurer de la conformité avant d’occuper un immeuble d’habitation.

logo bas gestion de condosL’équipe de GestionDeCondos.com tient à vous partager cet article afin que les nouveaux copropriétaires d’habitations neuves occupent un endroit sécuritaire.

Publié le 28 juin 2013:

À l’approche du 1er juillet, plusieurs Québécois s’apprêtent à prendre possession de leur condo neuf ou à emménager dans leur nouveau logement. La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) rappelle aux propriétaires et aux entrepreneurs certaines règles de sécurité à respecter lors de l’occupation d’un bâtiment en cours de construction ou de transformation.

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Octroi d’un contrat de construction et rénovation.

Octroi d’un contrat de construction ou de rénovation? Soyez vigilants!

Le devoir d’entretien et de conservation de l’immeuble qui vous incombe à titre d’administrateurs d’une copropriété implique que vous devrez un jour faire affaires avec des entrepreneurs en construction. Que ce soit pour remplacer la toiture, rénover le hall d’entrée ou réparer les parements de briques et la maçonnerie, il importe d’être vigilant lors de l’octroi de tels contrats, compte tenu de leurs coûts souvent élevés.

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Peut-on s’opposer à une cotisation spéciale?

Les copropriétaires peuvent-ils s’opposer à une cotisation spéciale proposée par le conseil d’administration?

Bien que la croyance populaire soit à l’effet que cette intention du conseil d’administration doit être soumise au vote lors d’une assemblée de copropriétaires pour avoir effet, il n’en est rien.

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L’importance d’établir un bon diagnostic.

L’importance d’établir un bon diagnostic.

Nous sommes contactés régulièrement par des administrateurs de syndicats de copropriétés afin de leur venir en aide sur plusieurs aspects de leur gestion. Les demandes sont relativement variées, allant d’un conseil spécifique sur un sujet précis jusqu’à la gestion externe complète (secrétariat et trésorerie) de leur syndicat.

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Partie 04: Nos réactions suite au Rapport sur la copropriété.

Nos réactions face au Rapport du comité consultatif sur la copropriété

(quatrième et dernière partie)

Nous pouvons constater qu’une préoccupation particulière se démarque de façon importante dans ce rapport : le besoin de l’INFORMATION, et ce, à tous les niveaux. Dans les articles précédents, nous avons couvert certains aspects de ce sujet.

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Partie 03: Nos réactions suite au Rapport sur la copropriété.

Nos réactions face au Rapport du comité consultatif sur la copropriété

(troisième partie)

À la lecture des recommandations du rapport, il y est de plus en plus question de la création d’une Régie de la Copropriété. Pour pallier à de nombreuses lacunes identifiées dans la gestion de la copropriété, cette Régie pourrait être mandatée à :

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Partie 02: Nos réactions suite au Rapport sur la copropriété.

Nos réactions face au Rapport du comité consultatif sur la copropriété

(deuxième partie)

Tel qu’indiqué dans l’article précédent, nous allons nous pencher sur les principaux aspects touchant les promoteurs.

Le rapport juge importante et maintient la recommandation à l’effet que les promoteurs soient obligés d’inscrire dans le budget prévisionnel un montant au fonds de prévoyance

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Partie 01: Nos réactions suite au Rapport sur la copropriété.

Nos réactions face au Rapport du Comité consultatif sur la copropriété.

(première partie)

Le ministre de la Justice, monsieur Bertrand St-Arnaud, a rendu public le Rapport du comité consultatif sur la copropriété daté du 7 novembre 2012. Ce rapport, présenté au ministre de la Justice et au Conseil d’administration de la chambre des notaires du Québec, fait suite au Rapport du groupe de travail sur la copropriété de la chambre des notaires du Québec daté du 23 mars 2011.

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Rapport du Comité consultatif sur la copropriété!

Le ministre de la Justice rend public le rapport du Comité consultatif sur la copropriété.

Fait important à noter, notre article sur le fonds de prévoyance a visé juste en ce qui concerne la future base de détermination du fonds minimum exigible par la loi.

Pour consulter le rapport complet, cliquez ici: Rapport sur la copropriété.

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L’assemblée générale annuelle.

L’assemblée générale annuelle des copropriétaires.

C’est un rendez-vous fort important dans la vie d’une copropriété.

Autant pour les copropriétaires qui doivent y assister, y participer activement. Autant pour les administrateurs qui doivent rendre compte de leur gestion, d’y dicter son évolution.