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La solution la plus simple pour gérer un syndicat de copropriétés dans le grand Montréal.
Nos réactions face au Rapport du Comité consultatif sur la copropriété.
(première partie)
Le ministre de la Justice, monsieur Bertrand St-Arnaud, a rendu public le Rapport du comité consultatif sur la copropriété daté du 7 novembre 2012. Ce rapport, présenté au ministre de la Justice et au Conseil d’administration de la chambre des notaires du Québec, fait suite au Rapport du groupe de travail sur la copropriété de la chambre des notaires du Québec daté du 23 mars 2011.
Le ministre de la Justice rend public le rapport du Comité consultatif sur la copropriété.
Fait important à noter, notre article sur le fonds de prévoyance a visé juste en ce qui concerne la future base de détermination du fonds minimum exigible par la loi.
Pour consulter le rapport complet, cliquez ici: Rapport sur la copropriété.
C’est un rendez-vous fort important dans la vie d’une copropriété.
Autant pour les copropriétaires qui doivent y assister, y participer activement. Autant pour les administrateurs qui doivent rendre compte de leur gestion, d’y dicter son évolution.
Nous abordons aujourd’hui un sujet très important que l’administration d’un syndicat de copropriétés doit privilégier, voire considérer comme étant un élément primordial dans sa gestion.
Mais, pourquoi s’y pencher ?
Saviez-vous que les dommages causés par l’eau représentent près de 40 % des réclamations traitées par l’industrie de l’assurance au Québec ?
Les copropriétés n’y échappent pas et les assureurs ont déjà commencé à appliquer des mesures restrictives pour diminuer l’impact des ces sinistres, à savoir :
Copropriété : un projet de loi au printemps pour améliorer la gestion
Hugo Joncas . les affaires.com . 07-11-2012
Fonds de prévoyances et frais de condos insuffisants, administrateurs malformés, mauvaises informations sur les unités… Pour venir à bout de ces problèmes, le Comité consultatif sur la copropriété préconise un remède de cheval. Le ministre de la Justice Bertrand St-Arnaud l’a entendu : il a l’intention de déposer dès le printemps prochain un projet de loi pour corriger la situation.
Dans les articles précédents, nous avons abordé les rôles de secrétaire et trésorier d’un syndicat de copropriétés et les tâches spécifiques que ces personnes sont appelées à remplir. Nous pouvons considérer que ces fonctions contribuent à la réalisation des activités de base de l’administration d’un syndicat.
Le président, un joueur essentiel pour assurer une cohérence au sein de cette équipe.
Nous devons l’admettre d’emblée, s’occuper des finances d’un syndicat de copropriétés requiert des habiletés particulières de la part de son trésorier.
Comme dans toutes organisations, il y a des postes-clés occupés par des personnes sur lesquelles reposent une multitude de responsabilités à assumer et qu’il est essentiel de remplir le plus adéquatement possible pour son bon fonctionnement.
Voici le premier d’une série d’articles portant sur les rôles et responsabilités d’administrateurs d’un syndicat de copropriétés.
Tout d’abord et suite à de nombreuses questions posées sur le sujet, nous allons aborder les notions s’appliquant au :
QUORUM ET PROCESSUS DE VOTATION
