LA PRÉVENTION, C’EST PAYANT.

Saviez-vous que les dommages causés par l’eau représentent près de 40 % des réclamations traitées par l’industrie de l’assurance au Québec ?

Les copropriétés n’y échappent pas et les assureurs ont déjà commencé à appliquer des mesures restrictives pour diminuer l’impact des ces sinistres, à savoir :

  • L’ajout d’une nouvelle franchise élevée pour ces dommages ;
  • La réduction du montant d’assurance disponible pour la protection du refoulement des égouts ;
  • L’augmentation de la tarification ;
  • L’ajout de l’exclusion des dommages causés par l’eau, dans le cas de fréquence de sinistres.

Ces mesures vont évidemment affecter votre portefeuille, alors voici quelques conseils fort simples pour vous éviter d’être trempés !

  1. Informez tous les copropriétaires de l’emplacement du robinet principal d’entrée d’eau ;
  2. Faites vérifier annuellement le bon fonctionnement des clapets anti-retour ;
  3. Vérifiez, deux fois par année, l’état du revêtement de toit ;
  4. Examinez les garnitures d’étanchéité (solins) autour des parapets, cheminées ou bouches d’aération ;
  5. Vérifiez, avant l’hiver, que le drain de toit et les gouttières ne soient pas obstrués.

De plus, vous devriez aviser les copropriétaires de prendre les mesures suivantes :

  1. Ne pas laisser, en leur absence,  fonctionner le lave-vaisselle ou la machine à laver ;
  2. Remplacez le réservoir d’eau chaude, s’il a plus de 10 ans ;
  3. Coupez l’arrivée d’eau lors d’un départ en vacances ;
  4. Coupez, avant l’hiver, l’arrivée d’eau de vos robinets extérieurs ;
  5. Vérifiez le bon état du calfeutrage de vos portes et fenêtres, ainsi que les joints d’étanchéité autour de la baignoire et de la douche.

Ces dix (10) précautions vous sauveront beaucoup de souci et d’argent !

Patrick Ménard
Un spécialiste en assurances de copropriétés

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