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Est-il risqué d’acheter un condo sur plan ?

logo bas gestion de condosSouvent, le consommateur fait aveuglément confiance au promoteur lorsqu’il achète sur plan, constate Me Yves Joli-Coeur, spécialisé en droit de la copropriété. « Il s’accroche à toutes sortes de représentations faites dans le bureau des ventes, qui ne se matérialisent pas toujours. »

S’assurer de la conformité avant d’occuper un immeuble d’habitation.

logo bas gestion de condosL’équipe de GestionDeCondos.com tient à vous partager cet article afin que les nouveaux copropriétaires d’habitations neuves occupent un endroit sécuritaire.

Publié le 28 juin 2013:

À l’approche du 1er juillet, plusieurs Québécois s’apprêtent à prendre possession de leur condo neuf ou à emménager dans leur nouveau logement. La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) rappelle aux propriétaires et aux entrepreneurs certaines règles de sécurité à respecter lors de l’occupation d’un bâtiment en cours de construction ou de transformation.

Octroi d’un contrat de construction et rénovation.

Octroi d’un contrat de construction ou de rénovation? Soyez vigilants!

Le devoir d’entretien et de conservation de l’immeuble qui vous incombe à titre d’administrateurs d’une copropriété implique que vous devrez un jour faire affaires avec des entrepreneurs en construction. Que ce soit pour remplacer la toiture, rénover le hall d’entrée ou réparer les parements de briques et la maçonnerie, il importe d’être vigilant lors de l’octroi de tels contrats, compte tenu de leurs coûts souvent élevés.

Peut-on s’opposer à une cotisation spéciale?

Les copropriétaires peuvent-ils s’opposer à une cotisation spéciale proposée par le conseil d’administration?

Bien que la croyance populaire soit à l’effet que cette intention du conseil d’administration doit être soumise au vote lors d’une assemblée de copropriétaires pour avoir effet, il n’en est rien.

L’importance d’établir un bon diagnostic.

L’importance d’établir un bon diagnostic.

Nous sommes contactés régulièrement par des administrateurs de syndicats de copropriétés afin de leur venir en aide sur plusieurs aspects de leur gestion. Les demandes sont relativement variées, allant d’un conseil spécifique sur un sujet précis jusqu’à la gestion externe complète (secrétariat et trésorerie) de leur syndicat.

L’assemblée générale annuelle.

L’assemblée générale annuelle des copropriétaires.

C’est un rendez-vous fort important dans la vie d’une copropriété.

Autant pour les copropriétaires qui doivent y assister, y participer activement. Autant pour les administrateurs qui doivent rendre compte de leur gestion, d’y dicter son évolution.

La vérité sur le fonds de prévoyance !

Le Fonds de prévoyance, SA NÉCESSITÉ.

Nous abordons aujourd’hui un sujet très important que l’administration d’un syndicat de copropriétés doit privilégier, voire considérer comme étant un élément primordial dans sa gestion.

Mais, pourquoi s’y pencher ?

L’assurance de l’immeuble.

LA PRÉVENTION, C’EST PAYANT.

Saviez-vous que les dommages causés par l’eau représentent près de 40 % des réclamations traitées par l’industrie de l’assurance au Québec ?

Les copropriétés n’y échappent pas et les assureurs ont déjà commencé à appliquer des mesures restrictives pour diminuer l’impact des ces sinistres, à savoir :

Rôle du président !

Le rôle du président, leadership et conviction.

Dans les articles précédents, nous avons abordé les rôles de secrétaire et trésorier d’un syndicat de copropriétés et les tâches spécifiques que ces personnes sont appelées à remplir. Nous pouvons considérer que ces fonctions contribuent à la réalisation des activités de base de l’administration d’un syndicat.

Le président, un joueur essentiel pour assurer une cohérence au sein de cette équipe.